Općina Lanišće dana 21. listopada 2025. godine raspisala je Javni natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu i suvlasništvu Općine Lanišće, a istoga dana obavijest o njegovom raspisivanju objavljena je u dnevnom listu „Glas Istre“.
Postupak prodaje provodi se putem pisanog javnog nadmetanja, odnosno zaprimanja pisanih ponuda u zatvorenim omotnicama, u skladu s uvjetima iz Javnog natječaja.
Za provedbu postupka Javnog natječaja zaduženo je Povjerenstvo za provedbu postupka javnog natječaja.
Pravo sudjelovanja na Javnom natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe koje prema važećim propisima Republike Hrvatske mogu stjecati vlasništvo nekretnina u Republici Hrvatskoj te ispunjavaju sve uvjete iz Javnog natječaja.
Pravo sudjelovanja na Javnom natječaju nemaju osobe koje imaju dugovanja prema Općini Lanišće. Ponuditelji moraju po svim osnovama imati podmirene dospjele obveze prema Općini Lanišće do dana predaje pisane ponude, o čemu na zahtjev ponuditelja Općina tijekom uredovnog radnog vremena prethodno izdaje potvrdu.
Obrazac zahtjeva za izdavanje predmetne potvrde nalazi se na službenoj mrežnoj stranici Općine Lanišće, uz Javni natječaj, a podnosi se osobnim dolaskom u Jedinstveni upravni odjel Općine Lanišće, na adresi Lanišće 2, 52420 Buzet, ili elektroničkim putem na adresu e-pošte: opcina@lanisce.hr.
Nekretnine se izlažu prodaji prema načelu „viđeno – kupljeno“, čime se isključuju svi naknadni prigovori kupca ili zahtjevi za smanjenje cijene na temelju stanja nekretnine. Razgledavanje nekretnina neće biti posebno organizirano, no zainteresirani kupci imaju mogućnost samostalnog pregleda, osim u slučajevima kada posjednici ili drugi ovlaštenici uskrate pristup. U takvim slučajevima, uvid u fotografije nekretnina moguć je putem procjembenih elaborata dostupnih u službenim prostorijama Općine Lanišće.
Visina tržišnih vrijednosti predmetnih nekretnina utvrđena je na temelju procjembenih elaborata izrađenih tijekom razdoblja listopad – prosinac 2024. te siječanj – ožujak 2025. godine, od strane ovlaštenog stalnog sudskog vještaka za područja građevinarstva i procjene vrijednosti nekretnina Franka Krbavčića, ovl. ing. građ. (broj ovlaštenja G 13). Za iste su tijekom svibnja – rujna 2025. godine izdana pozitivna mišljenja Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju Istarske županije, Odsjeka za analizu tržišta nekretnina, Procjeniteljskog povjerenstva.
U tijeku provedbe Javnog natječaja, Općina Lanišće je, u skladu sa svojim ovlastima, donijela Odluku o djelomičnom poništenju Javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu i suvlasništvu Općine Lanišće, kojom se natječaj djelomično poništava za pojedine nekretnine u katastarskoj općini Brgudac, koje su navedene u Odluci, dok se za sve ostale nekretnine navedene u Javnom natječaju postupak prodaje nastavlja neometano, u skladu s utvrđenim uvjetima i rokovima.
Tekst navedene Odluke dostupan je na službenoj mrežnoj stranici Općine Lanišće, uz cjeloviti tekst Javnog natječaja.
Jamčevina se utvrđuje u visini 10 % od utvrđene početne kupoprodajne cijene nekretnine te se uplaćuje na račun Proračuna Općine Lanišće, IBAN HR1424070001822300001, model HR68, s pozivom na broj 7757 – OIB ponuditelja, uz naznaku „Jamčevina za sudjelovanje u Javnom natječaju za prodaju nekretnina u vlasništvu i suvlasništvu Općine Lanišće“.
Najpovoljnijem ponuditelju jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu, dok se ostalima vraća, bez kamata, u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o izboru najbolje ponude.
Ponuda mora sadržavati svu propisanu dokumentaciju, uključujući popunjeni obrazac prijave, dokaz o uplati jamčevine, potvrdu o podmirenim obvezama prema Općini Lanišće, presliku važeće osobne iskaznice ili izvatka iz trgovačkog ili obrtnog registra te potvrdu o IBAN računu za povrat jamčevine.
Pisane ponude potrebno je dostaviti u zatvorenoj omotnici, osobno ili preporučenom poštom, na adresu: Općina Lanišće, Povjerenstvo za provedbu postupka javnog natječaja, Lanišće 2, 52420 Buzet, s naznakom „Ponuda za Javni natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu i suvlasništvu Općine Lanišće – NE OTVARAJ“.
Rok za dostavu ponuda je 15 dana od dana objave obavijesti u „Glasu Istre“, odnosno zaključno do dana 5. studenoga 2025. godine u 14:00 sati. Nepravodobne i nepotpune ponude neće se uzimati u razmatranje.
Kriterij za izbor najpovoljnije ponude je najviša ponuđena cijena, pod uvjetom da su ispunjeni svi ostali uvjeti Javnog natječaja.
Povjerenstvo za provedbu postupka javnog natječaja dana 10. studenoga 2025. godine u 17:00 sati javno će otvoriti i pregledati sve pristigle ponude u poslovnoj prostoriji prizemlja zgrade sjedišta Općine Lanišće. Ponuditelji ili njihovi ovlašteni predstavnici mogu biti nazočni otvaranju uz valjanu, javnobilježnički ovjerenu punomoć.
Sve informacije vezane za Javni natječaj mogu se dobiti osobnim dolaskom u Jedinstveni upravni odjel Općine Lanišće, putem telefona +385 (0)52 661 060 ili elektroničkom poštom na adresu opcina@lanisce.hr.
Cjeloviti tekst Javnog natječaja, pripadajuća dokumentacija te Odluka o djelomičnom poništenju dostupni su na službenoj mrežnoj stranici Općine Lanišće: https://lanisce.hr/raspisan-javni-natjecaj-za-prodaju-nekretnina-u-vlasnistvu-i-suvlasnistvu-opcine-lanisce/
