U ponedjeljak, 25. studenoga 2024. godine, u dvorani Istra pazinskog Spomen doma, održane su dvije javne tribine na temu izmjena Prostornog plana uređenja Grada Pazina.
Događaj je okupio brojne građane i predstavnike gospodarskih subjekata, pruživši im ključne informacije o zakonskim osnovama i mogućnostima urbanizacije zemljišta te širenju građevinskih i gospodarskih zona.
Ciljevi javnih tribina bili su osigurati sudjelovanje građana i gospodarstvenika u ranoj fazi procesa izmjena Prostornog plana uređenja (ID PPU), pružiti informacije o strateškim opredjeljenjima Grada Pazina te razjasniti mogućnosti i ograničenja koja proizlaze iz Zakona o prostornom uređenju i Prostornog plana Istarske županije. Također, tribine su poslužile kao platforma za predstavljanje stručnih kriterija za uvrštenje ili realokaciju zemljišta u građevinska područja te prikupljanje komentara i prijedloga na prezentirani materijal.
Ključne strateške smjernice Grada Pazina
Naglašene su prostornoplanske strateške smjernice Grada Pazina koje uključuju stanovanje i rad, odnosno širenje postojećih i planiranje novih zona gospodarske namjene te usmjeravanje razvoja naselja uz pojačanu kontrolu gradnje i poticanje gospodarskih aktivnosti koje ne narušavaju kvalitetu stanovanja.
Tribina za gospodarstvenike
Tribina za gospodarstvenike fokusirala se na mogućnosti širenja gospodarskih zona. Prema važećem Prostornom planu Istarske županije, ukupna dopuštena površina namijenjena gospodarskoj proizvodnji i poslovnim aktivnostima na području Grada Pazina iznosi 163 hektara. Trenutno je u planu predviđeno 138,82 hektara, dok je za preostalih 24,18 hektara moguće proširiti postojeće ili planirati nove gospodarske zone, pri čemu svaka nova zona može obuhvaćati do 4 hektara.
Tribina za građane: Urbanizacija zemljišta za stanovanje
Večernja tribina bila je posvećena urbanizaciji zemljišta za stambene potrebe, s posebnim naglaskom na mogućnosti proširenja građevinskih područja naselja (GPN-a) i kriterije za realokaciju zemljišta.
Naime, zakonski kriteriji, poput izgrađenosti većih od 50% unutar postojećih građevinskih zona po pojedinom naselju, uglavnom su zadovoljeni. Međutim, odredbe Prostornog plana Istarske županije, koje se odnose na minimalnu gustoću naseljenosti, ograničavaju proširenje većine naselja. Unatoč tome, određeni prostori, poput Butonige, Grdosela, Zamaska i Zamaskog Dola, ispunjavaju uvjete za proširenje. U ostalim naseljima širenje građevinskih područja moguće je isključivo uz realokaciju.
Realokacija građevinskih područja naselja
Realokacija građevinskih područja može se provoditi prema kriterijima:
- Nepovoljna lokacija: Loša pristupačnost – neracionalna infrastruktura
- Topografski uvjeti: Tereni s nagibom većim od 30% ili slabom osunčanošću
- Prirodni rizici: Područja sklona klizištima, potresima ili eroziji
- Složenost vlasničkih odnosa i parcelacija: Neriješeni vlasnički odnosi ili fragmentirana parcela.
Poziv građanima za nastavak sudjelovanja
Grad Pazin zahvaljuje svima koji su sudjelovali na tribinama te pozivamo sve zainteresirane vlasnike zemljišta da nastave sudjelovati u procesu izmjena predlažući realokacije ili dajući druge prijedloge i sugestije koji mogu pomoći u izradi što kvalitetnijeg plana.
Prvi nacrt izmjena Prostornog plana bit će javno predstavljen tijekom veljače 2025. godine.
Dodatne informacije
Snimke tribina dostupne su na YouTube kanalu “Grad Pazin uživo”:
- Javna tribina za građane: GRAĐANI
- Javna tribina za gospodarstvenike:GOSPODARSTVENICI
Za upite ili dodatne informacije građani se mogu obratiti putem e-maila: nikolina.pamic@pazin.hr.
Projekt “Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja grada Pazina” financiran je iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti 2021.-2026.
