Gradsko vijeće Grada Buzeta na listopadskoj će sjednici odlučivati o prijedlogu da Grad sufinancira izgradnju višestambene zgrade po Programu društveno poticane stanogradnje (POS).
Grad bi pokrio razliku između procijenjene vrijednosti radova i cijene najpovoljnije ponude, i to s 590.762,16 eura s PDV-om, raspoređenih u tri godišnja obroka.
Zgrada je predviđena na zemljištu u predjelu Gornja njivica, na čestici površine 1.509 četvornih metara u katastarskoj općini Buzet – Stari Grad. Postupak javne nabave za radove provodi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) iz Zagreba, koja upravlja POS-om na državnoj razini.
Obje ponude skuplje od procjene
Procijenjena vrijednost radova iznosila je 1.697.130 eura bez PDV-a. Na otvaranju ponuda 17. rujna 2026. utvrđeno je da su pristigle dvije, a obje su bile skuplje od procjene.
Tvrtka GP KRK d.d. ponudila je 2.169.739,73 eura bez PDV-a, što je 472.609,73 eura ili 27,84 posto više od procjene. Ekspert Gradnja d.d. ponudila je 2.231.550,96 eura bez PDV-a, odnosno 31,39 posto iznad procjene. APN je utvrdio da obje ponude ispunjavaju sve uvjete valjanosti, a kao ekonomski najpovoljniju odabrao je ponudu GP KRK-a.
Budući da cijena premašuje planirani iznos, APN se 5. listopada obratio Gradu Buzetu s pitanjem može li Grad sufinancirati razliku. Ona s uključenim PDV-om iznosi upravo 590.762,16 eura.
Isplata do kraja 2029. godine
Prema prijedlogu odluke, Grad bi taj iznos podmirio bespovratnim sredstvima iz gradskog proračuna u tri obroka. Prvi bi dospio do 31. prosinca 2027., drugi do kraja 2028., a treći do kraja 2029. godine. Gradonačelnik Damir Kajin će biti ovlašten zatražiti od APN-a odobrenje za obročnu otplatu te potpisati ugovor kojim će se urediti međusobna prava i obveze.
Cijena već spuštena za gotovo 400 tisuća eura
Riječ je o drugom ponovljenom javnom nadmetanju za ovaj projekt. U obrazloženju odluke Upravni odjel za gospodarenje prostorom navodi da se kroz dva ponovljena natječaja cijena najpovoljnije ponude smanjila za gotovo 400.000 eura. Zbog toga, kao i zbog interesa Grada da se POS-ov program u Buzetu konačno realizira, odjel predlaže prihvaćanje sufinanciranja kako bi gradnja stanova mogla započeti.
– Cijena koju će kupac platiti je 2.104 eura po kvadratu. Interesa ima, kada se zna koliko je u ovom trenutku cijena stana na buzetskom području. Mi smo u dva navrata poništavali natječaj jer nam se tada činila cijena neprihvatljiva, nedostupna. U ta dva intervala poništenih natječaja uspjelo se cijenu spustiti za nekih 391.000 eura s uključenim PDV-om. To nije nešto što je za podcijeniti. Znači, unutar tri godine, Grad sada mora osigurati na godišnjoj razini po 200.000 eura. Mi to možemo podnijeti bez ikakvog zaduženja, a cilj je ne samo zadržati status najsocijalnijeg grada u Istri već i omogućiti da mladi dođu do stana, kazao je Kajin te dodao da je rok izgradnje dvanaest mjeseci, prenosi Glasistre.hr.
